土地岂能一“拍”了之李晓林委员呼吁营造公平和谐的房地产市场环境

　　本报讯目前，对在土地供应和交易过程中招（标）、拍（卖）、挂（牌）这一措施的利弊分析及深化完善值得各界重视。李晓林委员对此认为，“招拍挂”机制在维护了土地取得程序上的正义和形式上的公平的同时，对抑制房价上涨非但不具有正向作用，反而具有反向作用。 　　为此，李晓林委员建议对“招拍挂”机制不应因噎废食，而必须扬长避短。既要还社会和房地产业一个公平，从源头上控制住房价受交易机制而产生的助涨功能,同时还要兼顾政府对低收入群众住房难题的关切及扶持资金的筹措，也要尽量缓解舆论对房价基于认知混乱而发生的过度纷争，从而促进社会和谐。建议政府有关部门考虑制定一个三全其美的创新机制，即把“招拍挂”溢出的大部分地价收益主动直接返还社会，以反哺房地产业及市场。具体操作，主要用来明补那些连经济适用房都买不起的广大低收入家庭，向他们提供基本可以解困的居住条件，比如廉租房、租金补贴等。这样做，政府既把调控机制的功效充分发挥出来，实现了初衷，为一美；也使购房人买到了自己认可的优质优价的房子，同时为社会管理又分担了一块资金，为二美；更使广大低收入家庭得到了直接的住房补贴，为三美。